Punta Cana, República Dominicana
Comercializa una inversión hotelera internacional desde tu mercado local.
The Deko
The Deko es un hotel lifestyle bleisure 4 estrellas en Punta Cana compuesto por 120 habitaciones hoteleras tituladas dentro de una operación profesional centralizada.
Cada unidad forma parte de un rental pool, por lo que los ingresos se distribuyen según el desempeño global del hotel y no por la ocupación individual de cada habitación.
Propiedad individual → pool → operación → distribución
Un desarrollo de
¿Qué vende el broker?
No vendes una habitación. Vendes participación en un activo operativo.
Titularidad inmobiliaria dentro de una operación profesional
El cliente adquiere una propiedad individual titulada dentro de un hotel operado profesionalmente: un activo inmobiliario real, no un derecho de uso.
Participación en ingresos del hotel
El modelo funciona mediante un rental pool que consolida la facturación total del hotel y la distribuye proporcionalmente entre los propietarios.
Riesgo operativo diluido
El rendimiento depende del hotel completo, no de una sola habitación, reduciendo la volatilidad típica del alquiler tradicional.
Un activo transferible y con mecanismos de salida
La propiedad puede transferirse libremente. Además, el proyecto contempla un programa de recompra, brindando una alternativa de liquidez dentro del ciclo de inversión.
Dos perfiles de clientes. Dos formas de cerrar.
1. HABITACIONES HOTELERAS
Titularidad individual de una unidad dentro del hotel operado profesionalmente.
2. SPV COMERCIAL
Corresponde a una participación económica dentro del componente comercial del proyecto.
Tipologías
120 habitaciones distribuidas en 4 tipologías
Estructura comercial
Bonus firma
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